- Surface30 m²
- Pièces2
Cosy appartement 32m² Parc Mauresque avec terrasse et parking.
315 000 €
Les points forts
- Rénové
- Proche parc et centre ville
- place de parking
Descriptif du bien
Chers Gens de Confiance,
Venez découvrir au coeur de l’élégant quartier de la ville d’hiver ce moderne T1 bis de de plus de 30m² environ refait à neuf en 2024 avec des matériaux de qualité. Il bénéficie d’un cadre de vie agréable, en ville d’hiver, à 3min à pied du parc Mauresque.
Dans une petite copropriété au charme de la ville d’hiver ce studio en RDC se distingue par sa terrasse spacieuse de 21m², offrant un cadre privilégié pour se détendre. Un autre espace extérieur de 7m² derrière l’appartement et une place privative de parking complètent ce bien.
Il se d’un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une SDE/WC et un coin nuit avec lit, avec une possibilité pour 4 couchages.
Une pièce annexe indépendante / cellier de 8m² (dernière photo).
L’exposition Sud-Ouest et la hauteur de plafond de 3m confèrent une luminosité naturelle appréciable.
Cet appartement est vendu meublé, une opportunité rare en ville d’hiver !
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC
- Surface : 30 m²
- Surface terrasse : 21 m²
- Pièces : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement extérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Arcachon 33120 - Ville d'hiver
- Taxe foncière : 663 € /an
- Référence : 192
Caractéristiques techniques
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T oui • RCP oui
GAUTHIER-IMMO
4 Place des Marquises
33120 Arcachon
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